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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,13 m2 FONTENAY AUX ROSES - 92

Ref : 98

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.13 m2 - FONTENAY AUX ROSES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vicael
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Description

Découvrez ce charmant 4 pièces de 78,2 m², entièrement rénové et situé au calme, à proximité du centre-ville.

Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour double ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bains avec fenêtre, une entrée avec rangements optimisés et un WC séparé. Une cave et un box sécurisé complètent ce bien.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se trouve à seulement 500 mètres du tramway T6, facilitant vos déplacements.

Atout supplémentaire : Crèche à 200m, écoles maternelle et élémentaire à 250m, collège à 1km et lycée à 750m.

Informations pratiques :
Charges : 370€/mois.
Taxe foncière : 1 716€.
Chauffage et eau chaude collectif.
DPE : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec rangements (8,4 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine indépandante (11,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Loggia (3,1 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Intérieur résidence

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1716 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 3381,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 30/06/2023

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