Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,39 m2 CHATENAY MALABRY - 92
Ref : 99
359 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces lumineux dans une résidence calme, à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups
À découvrir en exclusivité chez Century 21 Vicael, cet agréable appartement 4 pièces de 84 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Idéalement situé à seulement 50 mètres du Parc de la Vallée aux Loups, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités, accessibles en moins de 600 mètres.
Vous serez séduit par son double séjour lumineux de 32 m² exposé sud-ouest, donnant sur un grand balcon de 11 m². La distribution est fonctionnelle avec une cuisine indépendante équipée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une 3e chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Transports, écoles et commerces sont accessibles à pied : Tram T10 à 700 m, bus 195 à 550 m, groupe scolaire à 700 m.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Contactez Century 21 Vicael pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir en exclusivité chez Century 21 Vicael, cet agréable appartement 4 pièces de 84 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Idéalement situé à seulement 50 mètres du Parc de la Vallée aux Loups, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités, accessibles en moins de 600 mètres.
Vous serez séduit par son double séjour lumineux de 32 m² exposé sud-ouest, donnant sur un grand balcon de 11 m². La distribution est fonctionnelle avec une cuisine indépendante équipée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une 3e chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Transports, écoles et commerces sont accessibles à pied : Tram T10 à 700 m, bus 195 à 550 m, groupe scolaire à 700 m.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,8 m2
- Surface habitable : 84,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Salle à manger (12,1 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Balcon (11,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking couvert
Intérieur résidence
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 5,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Parc
À savoir
- Travaux récents : 2022: Décision de mettre en place un module GSM en remplacement de la ligne Orange travaux de réfection de l'étanchéité des balcons 2023: Réalisation d'un DTG et d'un DPE (diagnostic technique globale et diagnostic de performance énergétique)
- Charges / mois : 436 €
- Taxe foncière : 1858 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 193
- Charges courantes par an : 5228,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2025
Bien proposé par
Emilie
drean
EI, agent commercial (RSAC 942317553)
