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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,70 m2 CHATENAY MALABRY - 92

Ref : 113

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.7 m2 - CHATENAY MALABRY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vicael
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Description

Magnifique appartement 4 pièces Lumineux et spacieux

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement décoré avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface généreuse, il comprend un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.

L'appartement dispose de deux belles chambres dont une avec rangements et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter cet espace bien pensé pour un confort optimal.

Atouts supplémentaires :
- Grande cave,
- Deux places de parking : stationnement sécurisé,

Emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :

Établissements scolaires :
- Lycée à 100 mètres,.
- Collège à 600 mètres,
- École primaire à 900 mètres.

Commerces du centre ville à 500m

Transports en commun :
- Arrêt de bus desservi par les lignes 194, 294 et 395, à environ 4 minutes de marche.
- Station de tramway (ligne T10) : à 700m
- Gare RER de Robinson (ligne B) : à environ 19 minutes de marche, facilitant l'accès rapide à Paris.
- A86 à 5mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Intérieur résidence

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Tennis

À savoir

  • Charges / mois : 398 €
  • Taxe foncière : 1900 €
  • Fonds de travaux ALUR : 15,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 4770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30868kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 24/02/2025

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